 |
| НЕДВИЖИМОСТЬ
&
БИЗНЕС
В КРАСНОДАРЕ |
|
|
|
 |
|
|
 |
| ДЕЙСТВУЮЩИЙ
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС &
ТОРГОВЫЕ
&
ОФИСНЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ БИЗНЕСА В
КРАСНОДАРЕ |
|
|
|
ПОДБОР
ПОМЕЩЕНИЙ &
ЗДАНИЙ
ПОД АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В
КРАСНОДАРЕ
|
| Как выбрать помещение под арендный бизнес?
В сегменте арендного бизнеса
Краснодара средними считаются инвестиции от
10 млн руб., но чаще они составляют 25-50 млн.
руб. В форматах стрит-ритейла,
торговых и офисных помещений,
зданий Краснодарский рынок
коммерции предлагает немало вариантов – и
очень важно иметь верные критерии отбора.
Если вы смотрите пустое помещение, советуем обратить внимание на несколько факторов: |
| 1. Уточните время простоя помещения без арендатора (если это не только что построенные площади),
кто был прошлым арендатором и почему он съехал. |
| 2.
Определите вид бизнеса, под которое данное помещение
или здание подойдет. К этому
вопросу полезно привлечь экспертов
по недвижимости. Например,
арендаторы - торговые сети, кроме непосредственно
пешходного трафика, будут учитывать
и другие нюансы: высота потолков, наличие зоны разгрузки
и другие технические параметры. |
| 3. Документы на собственность должны полностью соответствовать помещению. Если вы видите перепланировку и она не узаконена, с этим вариантом лучше
не связываться: есть риск, что когда-то именно вам придется возвращать помещение в его первоначальный вид. |
| 4. Полезен будет и хороший
специалист по коммерческой недвижимости. Он расскажет, какие направления сейчас развиваются, кто приходит в город, кто наоборот – закрывается.
Если вы инвестируете в стрит-ритейл, пусть это будет консультант по развитию
арендного бизнеса, к которому обращаются ваши потенциальные арендаторы, выбирая место. Он осветит ситуацию по нескольким форматам и расскажет о конкуренции в планируемой сфере. |
| На что обратить внимание, если помещение продается вместе с арендатором? |
| 1.
Тщательно проверьте договор аренды, все дополнения и платежки (или движения по
счету) и насколько своевременны были выплаты. |
| 2. В долгосрочном договоре внимательно отнеситесь к пункту об индексации платы за помещение. Его формулировки должны быть прозрачны (ежегодный размер в процентах или привязка к уровню инфляции). Выясните планы арендатора, планирует он расти или сокращаться. |
| 3. Соберите историю арендатора,
например на официальном сайте компании,
посмотрите на адрес и телефоны компании,
уточните сколько времени она реально размещалась
в помещение или здании, а также
можно заказать выписку из ЕГРЮЛ. |
| 4.
Советуем обратить внимание на уже сданные помещения,
здания под коммерцию
или коммерческие
площади в жилых комплексах от застройщиков
в новостройках Краснодара, куда для развития инфраструктуры привлекают хороших арендаторов. |
| Инвестиции
в арендный бизнес |
 |
| Преимущества арендного бизнеса |
| Выбор
формата арендного бизнеса |
| Риски
арендного бизнеса и
страховка |
| Цены
на действующий арендный
бизнес |
| Арендный бизнес с сетевым арендатором |
| Продажа
арендного бизнеса в
Краснодаре |
|
|
АРЕНДНЫЙ
БИЗНЕС
&
МАГАЗИНЫ
&
КОММЕРЧЕСКИЕ
ЗДАНИЯ В
КРАСНОДАРЕ
|
| Продажа
действующего
арендного бизнеса в Краснодаре, продажа помещений,
зданий с арендаторами в
Краснодаре, торговый арендный
бизнес,
сетевые арендаторы магазины Магнит,
Пятерочка, Красное & Белое,
Алкотека, прибыльный
арендный
бизнес с быстрой окупаемостью и
высокой доходностью,
торговая
недвижимость Краснодара,
современные
торговые
комплексы, торговая площадь на первых этажах
нежилых и жилых
зданий, торговые центры, здания с
якорными арендаторами, помещения для торговли, коммерческие торговые площади,
готовый торговый бизнес,
продажа, аренда торговой
недвижимости и действующего бизнеса
от
собственников в Краснодаре.
|
|
| Получайте стабильный доход от сдачи в аренду
коммерческих помещений,
торговых зданий или начните собственный аредный бизнес в Краснодаре.
Подберем выгодные
торговые помещения и здания с
арендаторами
в Краснодаре. |
|
|
|
|
|
|
|
|
КОММЕРЧЕСКАЯ
&
ДЕЛОВАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ &
БИЗНЕС В
КРАСНОДАРЕ
|
|
|
|
|
|
ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС
&
КОММЕРЦИЯ В
КРАСНОДАРЕ
|
| Наша компания оказывает информационные услуги по коммерческой,
деловой недвижимости, покупке, продаже
действующего арендного бизнеса
с быстрой окупаемостью и
высоким доходом в Краснодаре, Краснодарском крае и юге России. Информационная поддержка на рынке недвижимости и готового бизнеса,
мы располагаем солидной базой данных вариантов продажи или сдачи в аренду
торговых, офисных, складских и производственных помещений, а также помещений свободного предназначения.
Специалисты компании
помогут опрелелится с ценами
на действующий арендный
бизнес, коммерческие
помещения и здания
в Краснодаре. |
| В
базе данных компании
ликвидные помещения, здания,
торговые и офисные площади на улицах с высоким трафиком. Если Вы решили
обратиться к нам за помощью в подборе
арендного бизнеса, коммерческой недвижимости
для выгодной покупки или аренды, позвоните по контактному номеру и договоритесь с
брокером о дате и времени просмотра. Наши
сотрудники подготовят все необходимые со стороны компании
документы для заключения выгодной сделки. Наша компания качественно
выполняет услуги и гарантируем конфиденциальность. |
Коммерческая
недвижимость и арендный
бизнес в Краснодаре
представлены несколькими
видами коммерческих
объектов:
Офисная
недвижимость
- офисы, офисные площади,
помещения под офис располагаются в бизнес-центрах
и административных зданиях.
Торговая
недвижимость
- магазины, коммерческие помещения
для торговли,
торговые площади в торговых
центрах или в заведениях
общепита.
Универсальная недвижимость
-
гостиницы,
отели,
аптеки,
частные клиники,
парикмахерские,
кафе,
рестораны,
мастерские и другие
объекты
соцкультбыта,
которые могут располагаться
в встроенно-пристроенных
нежилых помещениях и в
отдельно стоящих зданиях.
Недвижимость свободного
назначения -
помещения
и здания свободной
планировки и использования,
которые можно использовать
под любую коммерческую
деятельность или
организации бизнеса.
Рентная
нежилая недвижимость
- доходная
коммерция,
здания,
помещения с арендаторами,
которые приносят стабильный
доход от арендного бизнеса.
Специалисты компании
оказывают профессиональный
сервис на рынке
коммерческой недвижимости
Краснодара и Краснодарского
края. Мы также располагаем
большой базой предложений,
включающей в себя офисные
помещения, бизнес-центры,
нежилые здания, помещения
под торговлю,
торговые
центры,
объекты соцкультбыта в
различных районах
Краснодара. На нашем сайте
покупатели смогут подобрать
и купить подходящий вариант
коммерческой недвижимости.
Это могут быть магазины,
рестораны, кафе, аптеки,
медцентры, парикмахерские,
коммерция свободного
назначения в Краснодаре, в
том числе коммерческая
недвижимость в новостройках,
встроенно-пристроенные
коммерческие помещения в
престижных жилых комплексах,
а также коммерческие
площади в цокольных этажах жилых
и нежилых зданий.
Широкий выбор коммерческой
недвижимости от
застройщиков в самых
престижных районах, включая
исторический центр
Краснодара, район улицы
Кубанская Набережная. Инвестиции в коммерческую недвижимость
в Краснодарском крае. Наша
компания поможет
определится с ценами на
коммерческую недвижимость
и
выгодно купить
коммерцию, коммерческое
помещение, здание в
Краснодаре от собственников. |
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
