НЕДВИЖИМОСТЬ & БИЗНЕС В КРАСНОДАРЕ КОММЕРЦИЯ     ГОТОВЫЙ БИЗНЕС     ЖИЛЬЕ     УЧАСТКИ     ИНВЕСТИЦИИ ИНВЕСТИЦИИ В АРЕНДНЫЕ БИЗНЕСЫ & ТОРГОВЫЕ & ОФИСНЫЕ ПЛОЩАДИ ДЛЯ БИЗНЕСА В КРАСНОДАРЕ КОММЕРЧЕСКАЯ   ОФИСНАЯ   ТОРГОВАЯ   ГОСТИНИЧНАЯ   БИЗНЕС   СКЛАДСКАЯ   УЧАСТКИ   ПРОМЫШЛЕННАЯ   АГРО ИНВЕСТИЦИИ В АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС & КОММЕРЦИЮ В КРАСНОДАРЕ Инвестирование в арендный бизнес, коммерческую недвижимость. Инвестор — это человек, который при покупке арендного бизнеса — объекта для инвестиций прежде всего обращает внимание на существующую или потенциальную доходность. Принципиально важно, надежный ли арендатор занимает помещение, кто и на каких условиях может заменить его в случае ухода. На сегодня инвесторы в выгодный арендный бизнес — это преимущественно бизнесмены, топ-менеджеры различных компаний, руководители крупного звена. В большинстве своем это частные инвесторы, использующие покупку объекта формата стрит-ретейл как альтернативный финансовый инструмент. В целом покупатели обращают внимание на устойчивость бизнеса того или иного арендатора в зависимости от того, соблюдал ли график платежей за последние 6–12 месяцев и так далее. Профиль арендаторов в Краснодаре преимущественно представлен предприятиями общепита и магазинами сетевых продовольственных и непродовольственных товаров (техника, одежда, обувь и прочее). В последнее время вырос трафик у арендаторов коммерческих помещений, расположенных в спальных районах, находящихся на минимальном расстоянии от потребителя: аптеки, супермаркеты и специализированные магазины продуктов, стройматериалов, товаров для дома, для детей. Инвестору при желании приобрести тот или иной объект в Краснодаре прежде всего следует отталкиваться от бюджета, получения желаемой доходности и локации помещения. Классической моделью приобретения торгового помещения с готовым арендным бизнесом считается покупка объекта с консервативным подходом, заменяющим банковский депозит, с доходностью от 8–11% годовых (что эквивалентно 9–12 годам окупаемости). Некоторые инвестиционные сделки несут спекулятивный характер, то есть покупка объекта с дальнейшим возможным увеличением доходности до 19% (с учетом необходимых инвестиций в объект сроки окупаемости могут составить от трех до шести лет). Несмотря на то что данный вид инвестиций кажется более привлекательным, такие объекты требуют дополнительных вложений, опыта и понимания специфики на рынке стрит-ретейла. Тем, кто планирует свой бизнес всерьез и надолго либо рассматривает вариант с долгосрочными инвестициями, может быть интересно купить пустое торговое помещение под свой бизнес. Это позволит запланировать развитие на более долгий период, а в случае неудачи в своем деле сдать это помещение в аренду. Большое количество сделок заключаются с бюджетом ниже 50 млн. руб. — это в основном либо небольшие помещения с арендатором в спальных районах, либо помещения в новостройках на этапе строительства. В случае покупки нежилых помещений в новостройках Краснодара в сроки окупаемости необходимо заложить еще время на стройку, а также поиск нового арендатора. Сегодня мы наблюдаем прирост числа инвесторов в стрит-ретейле, так как это альтернативный инструмент инвестиций с прогнозируемой доходностью, которая превышает ставки по депозитам и может достигать до 19% годовых. Цены на коммеческие помещения в центральных локациях Краснодара в перспективе продолжат рост, так как спрос со стороны инвесторов сохраняется, а предложение качественных помещений формата стрит-ретейл ограничено. Как выбрать арендатора на коммерческое помещение или здание. Это еще одна из важных задач для покупателя арендного бизнеса. От правильного решения зависит успешность ваших инвестиций. Оценка потенциального арендатора сводятся к нескольким пунктам: 1. Надежность — регулярная и своевременная оплата аренды. 2. Стабильность — низкая зависимость от кризисов, рыночных колебаний и долгосрочный, устойчивый спрос на товары или услуги арендатора. 3. Ответственность — бережное отношение к предмету аренды, а также возможность обратиться в суд в случае конфликтов и взыскать ущерб. Исходя из обозначенных критериев, можно сделать несколько выводов: • Самый лучший арендатор — это известные сетевые магазины. В таких магазинах всегда налажены основные бизнес процессы и такие арендаторы снимают помещения, здания в долгосрочную аренду. • Самый надежный арендатор — это супермаркет. В независимости от ситуации на рынке и в экономике, людям всегда нужно будет где-то покупать продовольственные и хозяйственные товары. При выборе качественного помещения прежде всего следует обращать внимание на локацию. Наиболее удачными являются помещения, здания, расположенные на центральных улицах Краснодара с хорошем пешеходным, автомобильным трафиком, а также помещения в крупных жилых массивах и центрах деловой активности. Потенциальным инвесторам советуем обратить внимание на уже сданные помещения, здания под коммерцию или коммерческие площади в жилых комплексах от застройщиков в новостройках Краснодара, куда для развития инфраструктуры привлекают хороших арендаторов. Преимущества арендного бизнеса Выбор формата арендного бизнеса Риски арендного бизнеса и страховка Цены на действующий арендный бизнес Арендный бизнес с сетевым арендатором Подбор помещений под арендный бизнес Продажа арендного бизнеса в Краснодаре АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС & МАГАЗИНЫ & КОММЕРЧЕСКИЕ ЗДАНИЯ В КРАСНОДАРЕ Продажа действующего арендного бизнеса в Краснодаре, продажа помещений, зданий с арендаторами в Краснодаре, торговый арендный бизнес, сетевые арендаторы магазины Магнит, Пятерочка, Красное & Белое, Алкотека, прибыльный арендный бизнес с быстрой окупаемостью и высокой доходностью, торговая недвижимость Краснодара, современные торговые комплексы, торговая площадь на первых этажах нежилых и жилых зданий, торговые центры, здания с якорными арендаторами, помещения для торговли, коммерческие торговые площади, готовый торговый бизнес, продажа, аренда торговой недвижимости и действующего бизнеса от собственников в Краснодаре. Получайте стабильный доход от сдачи в аренду коммерческих помещений, торговых зданий или начните собственный аредный бизнес в Краснодаре. Подберем выгодные торговые помещения и здания с арендаторами в Краснодаре. ПРОДАЖА ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ & ЗДАНИЙ   ДО 50 МЛН.Р.    ОТ 50 МЛН.Р.   ПОДБОР ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Получайте стабильный доход от сдачи в аренду коммерческих помещений, офисных зданий или начните собственный аредный бизнес в Краснодаре. Подберем выгодные офисные помещения и здания с арендаторами в Краснодаре. ПРОДАЖА ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ & ПОМЕЩЕНИЙ   ДО 100 МЛН.Р.    ОТ 100 МЛН.Р.   ПОДБОР ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КОММЕРЧЕСКАЯ & ДЕЛОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ & БИЗНЕС В КРАСНОДАРЕ ПРОДАЖА ОФИСЫ & БИЗНЕС ЦЕНТРЫ ПРОДАЖА МАГАЗИНЫ & ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ ПРОДАЖА ГОСТИНИЦЫ & ОТЕЛИ ПРОДАЖА РЕСТОРАНЫ & КАФЕ & БАРЫ ПРОДАЖА БИЗНЕСА В КРАСНОДАРЕ ПРОДАЖА АРЕНДНЫХ БИЗНЕСОВ ПРОДАЖА КОММЕРЦИИ В НОВОСТРОЙКАХ ПРОДАЖА ОБЪЕКТОВ СОЦКУЛЬТБЫТА ПРОДАЖА СКЛАДЫ & ПРОИЗВОДСТВО КРАСНОДАР & КРАЙ ПРОДАЖА Коммерческая Промышленная Агробизнес на юге Земельные участки Действующий бизнес Аренда недвижимости Рынок жилой недвижимости Недвижимость на побережье Эксклюзивная недвижимость КУПИТЬ ПРОДАТЬ ПОДБОР БИЗНЕСА +7 918 632 7988 kubanmakler@mail.ru ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС & КОММЕРЦИЯ В КРАСНОДАРЕ Наша компания оказывает информационные услуги по коммерческой, деловой недвижимости, покупке, продаже действующего арендного бизнеса с быстрой окупаемостью и высоким доходом в Краснодаре, Краснодарском крае и юге России. Информационная поддержка на рынке недвижимости и готового бизнеса, мы располагаем солидной базой данных вариантов продажи или сдачи в аренду торговых, офисных, складских и производственных помещений, а также помещений свободного предназначения. Специалисты компании помогут опрелелится с ценами на действующий арендный бизнес, коммерческие помещения и здания в Краснодаре. В базе данных компании ликвидные помещения, здания, торговые и офисные площади на улицах с высоким трафиком. Если Вы решили обратиться к нам за помощью в подборе арендного бизнеса, коммерческой недвижимости для выгодной покупки или аренды, позвоните по контактному номеру и договоритесь с брокером о дате и времени просмотра. Наши сотрудники подготовят все необходимые со стороны компании документы для заключения выгодной сделки. Наша компания качественно выполняет услуги и гарантируем конфиденциальность.  Коммерческая недвижимость и арендный бизнес в Краснодаре представлены несколькими видами коммерческих объектов:  Офисная недвижимость - офисы, офисные площади, помещения под офис располагаются в бизнес-центрах и административных зданиях. Торговая недвижимость - магазины, коммерческие помещения для торговли, торговые площади в торговых центрах или в заведениях общепита.  Универсальная недвижимость - гостиницы, отели, аптеки, частные клиники, парикмахерские, кафе, рестораны, мастерские и другие объекты соцкультбыта, которые могут располагаться в встроенно-пристроенных нежилых помещениях и в отдельно стоящих зданиях. Недвижимость свободного назначения - помещения и здания свободной планировки и использования, которые можно использовать под любую коммерческую деятельность или организации бизнеса. Рентная нежилая недвижимость - доходная коммерция, здания, помещения с арендаторами, которые приносят стабильный доход от арендного бизнеса. Специалисты компании оказывают профессиональный сервис на рынке коммерческой недвижимости Краснодара и Краснодарского края. Мы также располагаем большой базой предложений, включающей в себя офисные помещения, бизнес-центры, нежилые здания, помещения под торговлю, торговые центры, объекты соцкультбыта в различных районах Краснодара. На нашем сайте покупатели смогут подобрать и купить подходящий вариант коммерческой недвижимости. Это могут быть магазины, рестораны, кафе, аптеки, медцентры, парикмахерские, коммерция свободного назначения в Краснодаре, в том числе коммерческая недвижимость в новостройках, встроенно-пристроенные коммерческие помещения в престижных жилых комплексах, а также коммерческие площади в цокольных этажах жилых и нежилых зданий. Широкий выбор коммерческой недвижимости от застройщиков в самых престижных районах, включая исторический центр Краснодара, район улицы Кубанская Набережная. Инвестиции в коммерческую недвижимость в Краснодарском крае. Наша компания поможет определится с ценами на коммерческую недвижимость и выгодно купить коммерцию, коммерческое помещение, здание в Краснодаре от собственников. COMMERCIAL REAL ESTATE SERVICES • KUBAN • KRASNODAR REALTY CONSULTING SERVICES • LEGAL SERVICES • DEVELOPMENT НЕДВИЖИМОСТЬ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ ДЛЯ БИЗНЕСА & ИНВЕСТИЦИЙ  КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРОМЫШЛЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ЦЕНТР ПРОДАЖИ БИЗНЕСА АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ АГРОБИЗНЕС НА ЮГЕ НЕДВИЖИМОСТЬ У МОРЯ УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ / ПОКУПКЕ ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРАСНОДАРЕ ДЛЯ ЖИЛЬЯ & ОТДЫХА ЭЛИТНЫЕ КВАРТИРЫ В КРАСНОДАРЕ ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ В КРАСНОДАРЕ ЭЛИТНЫЕ ДОМА В КРАСНОДАРЕ ЭЛИТНЫЕ ПЕНТХАУСЫ В КРАСНОДАРЕ ЭЛИТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В КРАСНОДАРЕ НОВОВОСТРОЙКИ В КРАСНОДАРЕ ЭЛИТНЫЕ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

КУПИТЬ ПРОДАТЬ Главная Недвижимость Услуги компании Клиентам Купить  Продать Цены на недвижимость Сотрудничество Информация Контакты