|
ХАРАКТЕРИСТИКА
ИНТЕРЬЕР
ОХОТА
ЛЕТО
ОСЕНЬ
ВЕСНА
ЗИМА
|
| Продажа охотхозяйства в Вологодской области с действующим соглашением на 49 лет и развитой инфраструктурой. |
| Предлагается к покупке действующее охотхозяйство (ОХ) в Вологодской области. Объект находится в одних руках с 2010 года, имеет заключенное охотхозяйственное соглашение на 49 лет (остаточный срок — 40 лет) и полностью готовый имущественный комплекс. Отличная транспортная доступность, богатая кормовая база и профессиональная егерская служба делают это предложение выгодным вложением в профильный бизнес. |
| 1.
Локация и транспортная доступность |
| Охотхозяйство расположено в живописной лесной зоне Вологодской области и занимает площадь
36 400 га. Благодаря удачному расположению, до базы легко добраться как на личном, так и на общественном транспорте: |
| Расстояние от Москвы: 560 км по трассе М-8. |
| На автомобиле: прямой подъезд по федеральной трассе (103 км от Вологды + 17 км от съезда). |
| На поезде: до г. Вологды, далее 120 км на автотранспорте. |
| 2.
Животный мир и биотехнические мероприятия |
| Территория отличается мозаичной лесной зоной, что обеспечивает высокую численность копытных и боровой дичи. Это подтверждено данными зимнего маршрутного учёта (ЗМУ) и выданными разрешениями на 2026–2027 годы. |
|
|
| Ресурсная база: |
Лось:
плотность 4,05 особи на
участок (до 145 голов в
округе). Добыто
трофейных лосей: 1
золотая медаль, 2
серебряные, 1 бронзовая.
Медведь: разрешено 10 особей.
Кабан: разрешено 13 особей.
Боровая дичь: учтено 107 петухов глухаря на 14 токах и 43 петуха тетерева на 8 токах. |
| Инфраструктура для охот: |
| На территории оборудовано: |
•
Солонцы — 54 шт.
•
Кормовые поля — 15 шт. (общая площадь 80 га).
•
Галечники — 17 шт., порхалища — 12 шт.
•
Вышки для наблюдения — 18 шт.
•
Питомник для охотничьих собак до 10 мест (в наличии 8 особей). |
| 3.
Имущественный комплекс охотбазы |
| Центральная усадьба расположена на земельном участке производственного назначения площадью
7,6 га в собственности физического лица. Все строения застрахованы и оснащены современными системами безопасности. |
| Основные здания: |
| Охотусадьба (202,6 м²): капитальный двухэтажный дом из бревна (28–32 см). Включает 4 спальни с санузлами и гардеробными, кабинет, библиотеку, гостиную, экипировочную и серверную. |
| Трапезная (102,6 м²): столовая с камином, кухня с русской печью и профоборудованием, два гостевых санузла, электрокотельная и санузел для персонала. |
| Гостевой и служебный дома
(по 54 м²): комфортные модули с кухней, душевыми и спальнями. |
| Беседка (85 м²): летняя зона с мангалом, открытым очагом и зоной для приготовления пищи. |
| Хозяйственные объекты: |
•
Разделочный цех с большими холодильными и морозильными камерами.
•
Теплый гараж с техскладом и два склада общего/спецназначения.
•
Модульный пост охраны с мониторной комнатой и пультом управления сигнализациями.
•
Спортзал в штабной палатке с обогревом. |
Дома егерей: 105 м² (в 3,5 км от базы) и 55,8 м² (в восточной части ОХ).
Мини-ферма: (230 м²) с прилегающими угодьями 34,1 га (в 800 м от базы). |
| 4.
Коммуникации и инженерная инфраструктура |
| Объект полностью автономен и готов к круглогодичной работе: |
| Энергоснабжение: 160 кВт от центральной ЛЭП (подземный кабель). Резерв — дизельная электростанция с генераторами 100 и 30 кВт (автозапуск). |
| Интернет и связь: оптоволокно от Ростелекома (подземный ввод), Wi-Fi (гостевая и служебная сети), УКВ-связь с ретранслятором на зарегистрированной частоте. |
| Водоснабжение и канализация: две скважины колодезного типа, бактериальный септик. |
| Видеонаблюдение и сигнализация: вывод на пост охраны (пожарная и охранная сигнализация). |
| Пруд
(1,2 га): зарыблен (сазан, карп, белый амур, карась), оборудован аэратором для зимовки. |
| 5.
Транспорт и спецтехника |
| В комплекте с хозяйством передается парк техники для полного цикла работ: |
•
Легковой и грузовой транспорт: Mitsubishi L200, Позр, Haval.
•
Вездеходы: 3 болотохода (тип «Каракат», один с прицепом).
•
Снегоходы: 6 Yamaha и 2 «Тайга».
•
Водный транспорт: 2 алюминиевые лодки с прицепами и моторами, 1 резиновая лодка с мотором.
•
Сельхозтехника: трактора МТЗ-82 и МТЗ-1221 с навесным оборудованием (для пашни, посева и покоса). |
| 6.
Условия сделки и преимущества |
| Охотхозяйство является собственностью физического лица, все документы готовы к юридической проверке. Действующее соглашение с Главохотуправлением ВО на 49 лет гарантирует стабильность и защиту инвестиций на 40 лет вперед. |
| Ключевые преимущества: |
•
Готовый бизнес с подтвержденной ресурсной базой и высокими трофейными показателями.
•
Полный штат профессиональных егерей (3 человека), включая эксперта-кинолога.
•
Автономность и развитая инфраструктура, позволяющая принимать гостей круглый год.
•
Наличие собственного питомника собак и сельхозугодий для ведения подсобного хозяйства. |
| Контакты и формат сделки |
•
Прямая продажа ООО/ИП или имущественного комплекса.
•
Полная проверка юристами перед сделкой.
•
Ввод в курс дела нового собственника (трансфер управления). |
| Все документы оформлены в соответствии с законодательством РФ, право
аренды м собственности
зарегистрировано в ЕГРН. Отсутствие инвестиционных и банковских обременений. |
| Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, выписки из ЕГРН и других документов. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр
охотхозяйства, локация:
Вологодская область. |
| Не упустите шанс приобрести уникальный объект с огромным потенциалом! |
| •
Цена:
договорная. Прямая
продажа от собственника. |
| •
Телефон: +7 991
270 8705 /
whatsapp, telegram / |
| •
Email: OhotUgodia35@yandex.ru |
|
ФОТО
ОХОТХОЗЯЙСТВА В
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ИНТЕРЬЕР
|
ОХОТА
|
ВЕСНА
|
|
|
|
|
ЛЕТО
|
ОСЕНЬ
|
ЗИМА
|
| Леса Вологодской области для охоты:
обзор угодий и дичи |
| Вологодская область — признанный центр охотничьего туризма на Северо-Западе России. Местные леса славятся богатым животным миром и сохраняют статус излюбленного места для охотников из разных регионов страны и из-за рубежа. Общая площадь охотничьих угодий в регионе исчисляется миллионами гектаров, что позволяет охотиться практически на все виды таёжной и смешанно-лесной фауны. |
| Какие животные водятся в вологодских лесах |
| Фауна региона типична для средней и северной тайги. Здесь обитают как крупные копытные и хищники, так и многочисленные виды пушного зверя и боровой дичи. |
| Крупные копытные и хищники |
| Главные объекты охоты — лось и бурый медведь. Эти леса дают стабильно высокие трофейные показатели, включая медали различного достоинства. Также в угодьях водятся кабан, волк, рысь и росомаха. |
| Боровая и водоплавающая дичь |
| Леса богаты глухарём, тетеревом, рябчиком и вальдшнепом. Глухариные тока многочисленны и регулярно учитываются егерской службой. На водоёмах региона традиционно ведётся охота на водоплавающую дичь — гусей и уток. |
| Пушные звери |
| Традиционный промысловый интерес представляют бобр, выдра, куница, белка, лисица, горностай, а также американская и европейская норка. |
| Какие бывают охотничьи угодья |
| Охотничьи территории Вологодской области делятся на два основных типа: |
| Общедоступные угодья — здесь может охотиться любой желающий при наличии разрешения. Содержанием занимаются государственные структуры. |
| Закреплённые угодья — территории, переданные в долгосрочную аренду частным охотхозяйствам. На таких участках построена полноценная инфраструктура: базы отдыха, егерские дома, подкормочные площадки, вышки и солонцы. |
| Для организованной охоты также созданы специализированные охотничьи заказники, расположенные в различных районах области. Информация о границах всех угодий внесена в Единый государственный реестр недвижимости. |
ЛОСЬ
