Краснодар недвижимость Краснодарский край
  НЕДВИЖИМОСТЬ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ЗЕМЛИ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ  Недвижимость Краснодара и Краснодарского края
  КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
  ПРОМЫШЛЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
  ПРОДАЖА ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
Главная
Почта
Готовый бизнес | Кредиты | Страхование | Инвестиции | Строительство | Новостройки | Аукционы | Мониторинг | Рынок жилья | Жилые комплексы
АН «KУБАНЬМАКЛЕР»
УПРАВЛЕНИЕ
 Недвижимость
Коммерческая
Промышленная
Аренда
Земельные участки
Готовый бизнес
Побережье
Заявка
 Услуги
• Оценка
• Консалтинговые
• Брокерские
• Юридические
• Предложения
 Информация
• Продавцам
• Покупателям
• Договоры
• Контакты
• Вопросы
• Размещение инф-ции
 Справочник
Юстиция, нотариусы
Связь и Транспорт
Гостиницы и Отели
Банки
Городские службы
Главная
«KUBANMAKLER-REALTY»
Недвижимость Краснодара и Краснодарского края. "КУБАНЬМАКЛЕР" - Специализированная фирма по промышленной, коммерческой недвижимости, покупке, продаже бизнеса . Осуществляем все виды операций с нежилой недвижимостью.
Яндекс цитирования
Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru
HotLog
SpyLOG

Недвижимость Краснодара и Краснодарского края ===============www.kubanmakler.ru===============
НЕДВИЖИМОСТЬ В КРАСНОДАРЕ & КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
АН «KУБАНЬМАКЛЕР» оказывает услуги в сфере обслуживания и управления нежилой недвижимостью в г. Краснодаре и Краснодарском крае.
КОМПЛЕКС УСЛУГ КОМПАНИИ
    РАЗРАБОТКА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТА
  Детальный маркетинговый анализ объекта  недвижимости;
  Разработка функциональной концепции использования объекта;
  Определение целевого набора арендатора (tenant mix);
  Организация потоков посетителей;
  Разработка предпроектного планировочного решения;
  Рекомендации по позиционированию объекта недвижимости на рынке;
  КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ:
  Контроль Выполнения арендаторами обязательств по договорам аренды;
  Обеспечение сбора арендных платежей и эксплуатационных расходов;
  Разработка общих правил функционирования торговых и офисных центров для арендаторов;
  Представление своевременных ответов и незамедлительное реагирование на все требования арендаторов, касающихся управления и эксплуатации объектов недвижимости;
  Надзор за организацией и проведением отделочных работ и работ по перепланировке и переоборудованию помещений арендаторами;
  ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ:
  Планово-профилактическое обслуживание и эксплуатация систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, автоматического контроля, охранных и противопожарных систем, электрических силовых и осветительных систем, водопроводно-канализационной сети, структурных частей здания и кровли и лифтового хозяйства;
  Обеспечение объекта всеми необходимыми расходными материалами, инструментами и инвентарем;
  Назначение лиц, ответственных за электро, тепловое и лифтовое хозяйства, а также противопожарную безопасность;
  Проведение текущего ремонта инженерного оборудования и конструктивных элементов объекта недвижимости;
  Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации;
  КОМПЛЕКСНАЯ УБОРКА:
  Уборка и обслуживание объекта недвижимости;
  Обеспечение всеми необходимыми расходными материалами и оборудованием
  Обеспечение наличия мусорных контейнеров и организация работы службы вывоза мусора для объекта недвижимости;
  Мытье фасадов и окон;
  Вывоз снега с территории объекта;
  Дератизация и дезинсекция;
  Благоустройство территории объекта недвижимости;
  АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ФУНКЦИИ:
  Разработка программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости;
  Взаимодействие с арендаторами;
  Решение оперативных вопросов по обслуживанию зданий. Контроль выполнения запросов арендаторов на различные виды работ;
  Проведение регулярных инспекций объекта в соответствии с установленными правилами, подготовка детальных отчетов и списков выявленных замечаний, выдача рекомендаций и плана действий по устранению неисправностей;
  Взаимодействие с субподрядными компаниями: определение перечня необходимых работ, проведение переговоров в отношении стоимости и состава услуг;
  Организация закупки, транспортировки и доставки на объект недвижимости всех необходимых материалов, инструментов и оборудования;
  Разработка и контроль выполнения программы по соблюдению техники безопасности при производстве работ, подготовка и утверждение плана действий в чрезвычайных ситуациях;
  Разработка оперативных отчетов владельцу здания и арендаторам;
  ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ:
  Предоставление и обеспечение работы охранных постов;
  Обеспечение работы оборудования, обеспечивающего видеонаблюдение и контроль доступа;
  Осуществление привентивных мер, незамедлительное реагирование и ликвидация последствий в случае возникновения чрезвычайных ситуаций;
  Разработка инструкций о действиях арендаторов при чрезвычайных ситуациях;
  СДАЧА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ:
  Определение стратегии для сдачи объекта недвижимости;
  Разработка маркетинговой программы по сдаче объекта в арену;
  Профессиональный брокеридж с привлечением профессиональных агентств по сдаче в аренду;
  Разработка полной договорной базы;
  Проведение переговоров с потенциальными арендаторами по согласованию условий стандартного договора аренды и доработка его под каждого конкретного арендатора;
  Координация процесса заключения договоров аренды;
  Формирование пакета документов для государственной регистрации договоров аренды и взаимодействие с регистрирующими органами;
  КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ:
  Прогнозирование и учет потребления коммунальных услуг (электроэнергия, холодная вода и канализация);
  Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг;
  Предоставление отчетов владельцу и арендаторам о фактически потребленных коммунальных услугах.
 Компания "КубаньМаклер" - продажа, покупка, аренда коммерческой, промышленной недвижимости, бизнеса и земельных участков в Краснодаре и Краснодарском крае KUBANMAKLER.RU
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
ВАШ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, УЧАСТКИ ПОД ЗАКАЗ
 КУПИМ - АРЕНДУЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ
 РЕКЛАМА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Недвижимость Краснодара | Продажа бизнеса | Земельные участки | Новостройки Краснодара | Недвижимость побережья

 
 
 
 
Коммерческая недвижимость Краснодара | Аренда недвижимости в Краснодаре | Недвижимость Краснодарского края | Оценка Маркетинг Бизнес планирование | Агентство недвижимости Краснодара
Copyright © АН «KUBANMAKLER» 2002г. ПРОДАЖА & ПОКУПКА БИЗНЕСА, НЕДВИЖИМОСТИ, ЗЕМЛИ В КРАСНОДАРЕ И КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ