| • | КУПИТЬ
КВАРТИРУ В
КРАСНОДАРЕ | • | | | |
Как
купить квартиру не допустив роковой
ошибки: |
 |
Для большинства
покупка квартиры – это самая важная
сделка в жизни. Как купить квартиру
не пожалев потом о вложенных деньгах?
В первую очередь нужно определится,
будете ли Вы искать квартиру
самостоятельно или обратитесь к
услугам риэлтора. |
|
|
Если у Вас достаточно времени для
самостоятельного поиска Вы можете найти
хорошее предложение в газетах, на сайтах,
содержащих объявления недвижимости в
Интернете и т.д. Однако если Вы нашли
стоящее предложение, для оформления
документов, необходимо привлечь
профессионала. По статистике, около 90%
неудач (в том числе случаев мошенничества)
приходится на сделки, совершенные
покупателями и продавцами «на прямую». В
среднем риэлторские агенства берут за
сделку 3-5% от стоимости объекта
недвижимости в случае если Вы хотите
продать квартиру или купить. Хоть это и не
маленькая сумма, но с другой стороны риск,
что Вас обманут, при заключении договора
значительно снижается. Риэлтор посоветует
Вам, как наиболее правильно провести
сделку. Конкретный размер вознаграждения
зависит от перечня обязанностей риэлтора
и гарантий, которые предоставляются
клиенту.
Размер вознаграждения риэлтора
указывается в сумме или в процентах.
Если квартира найдена и Вы решили ее
купить в первую очередь необходимо
определится кто в доме хозяин:
- не вправе заключать
сделки лица, признанные судом
недееспособными. Такую информацию можно
получить в органах опеки и
попечительства по месту жительства
гражданина
- не желательно заключать
сделки с лицами, находящимися на учете в
психоневрологических и (или)
наркологических диспансерах. Сделка с
таким хозяином квартиры может быть
оспорена и вы лишитесь квартиры.
- опасно заключать сделку
с продавцом имеющим плохое здоровье.
Квартира может оформляться несколько
месяцев и если хозяин умрет, то помимо
того, что Вы не сможете купить квартиру,
и можете потерять задаток
- нельзя покупать
квартиру у продавца, который продает
квартиру по доверенности. Обязательно
нужно настоять на встрече с хозяином.
Подпись может быть подделана, хозяин
может умереть. В таком случае
доверенность теряет свою силу.
Что может помешать осуществить сделку
покупки квартиры:
- утерянные документы
продавца: личные (паспорт), на квартиру (акт
о приватизации, свидетельство о праве
собственности, о праве на наследство и
проч.), без этих документов продавец не
может продать квартиру.
- в квартире
зарегистрированы родственники продавца.
Выселить и выписать их очень сложно:
сделать это можно только через суд.
- в продаваемом жилье
проведена несанкционированная
перепланировка. Распознать ее можно по
красным линиям на поэтажном плане БТИ.
- если продается доля в
праве собственности на недвижимость -
комната в коммуналке или в квартире,
полученной в долях по наследству, - то по
закону сособственники имеют
преимущественное право покупки.
Пользуясь этим, они могут всячески
ставить палки в колеса продавцу.
На что смотреть в первую очередь при
покупке квартиры:
- личные документы
продавца и бумаги на квартиру должны
быть представлены в подлинниках.
- выясните, как часто
квартира покупалась и продавалась. Если
жильцы в ней подолгу не задерживались, а
старались поскорее сбыть, то их,
возможно, что-то сильно не устраивало.
Постарайтесь поговорить с соседями.
- низкая цена увеличивает
риск оспаривания сделки. Известны
случаи, когда собственники срочно
продавали жилье существенно дешевле
рыночной цены, чтобы получить деньги на
лечение, отъезд за границу и т. п. А
впоследствии обращались в суд, заявляя,
что сделка была кабальной - совершена на
заведомо невыгодных условиях из-за
тяжелых жизненных обстоятельств. Такая
сделка может быть признана
недействительной.
- важно знать, была ли
квартира ранее предметом судебных
разбирательств? В этих случаях на жилье
могут наложить арест, да и вообще
неизвестно, чем еще закончатся новые
разбирательства.
- при покупке квартиры,
полученной по наследству, нужно
тщательно проверять соблюдение порядка
наследования, подтверждение степеней
родства с покойным собственником.
|
• Агентство
недвижимости предлагает: Подробнее... |
• Агентство предлагает
доступное жилье в Краснодаре: Подробнее... |
• Инвестиционная
привлекательность рынка недвижимости
Краснодара: Подробнее... |
|
| | |
|
|
УСЛУГИ
ПО ПРОДАЖЕ КВАРТИР,
ДОМОВ В КРАСНОДАРЕ | Контактный
телефон: м. 8-918-16-18-258 | E-mail: 89181618258@mail.ru | | | | | |
 |
Квартира
в
Краснодаре.
Купить
квартиру
в
Краснодаре
от
застройщика |
Продажа
квартир
эконом
и
V.I.P
класса
в
Краснодаре.
База
предложений
по
квартирам
в
Краснодаре.
Поиск
и
выбор
квартир
в
Краснодаре
по
месту
расположения,
планировке,
стоимости
и
любым
другим
критериям.
Купить
однокомнатную, двухкомнатную,
трехкомнатную квартиру, элитное жилье в
Краснодаре
можно
обратившись
по
тел.
или
эл.
почте.
В
нашей
базе
данных
всегда
актуальная
информация
о
продаже
квартир
в
Краснодаре. |
ВСЯ ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: КВАРТИРЫ ПЕНТХАУСЫ, ТАУНХАУСЫ, ДОМА В КРАСНОДАРЕ |
Ищите недвижимость Краснодара, интересует жилая недвижимость в Краснодаре по ценам от застройщика, хотите подобрать себе недвижимость Краснодара без посредников? Наш сайт о жилой недвижимости Краснодара, где представлена недвижимость: квартиры, дома, пентхаусы и таунхаусы в Краснодаре. Строительство, продажа квартир в Краснодаре, юридическое оформление сделки купли-продажи жилой недвижимости в Краснодаре. |
| |
Квартиры в Краснодаре,
продажа квартир в Краснодаре, купить
квартиру, дом в Краснодаре
|
|
КУПИТЬ,
ПРОДАТЬ КВАРТИРУ,
ДОМ, ЖИЛЬЕ В КРАСНОДАРЕ
т.
8-918-16-18-258 | |
| | | |